Service
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不動産の「価値」は、
目的によって見え方が変わります。
鑑定評価を中心に、依頼目的・検討段階に応じた最適なアウトプットをご提案。
「鑑定が必要かどうかわからない」という段階からお気軽にご相談ください。
サービス一覧
不動産鑑定評価書の作成
売買・融資・M&A・相続・裁判など、あらゆる場面における適正価値の把握に対応します。
調査報告書・意見書
コストとスピードを重視した柔軟なアウトプット。検討範囲・分析深度を調整して対応します。
机上査定・簡易評価
初期検討段階における参考情報として、鑑定評価の要否判断や方向性把握にご活用いただけます。
鑑定評価書レビュー・セカンドオピニオン
既存の鑑定評価書について、第三者の専門的観点から評価手法・前提条件を検証します。
不動産デューデリジェンス
取得・売却・投資判断前の多角的な事前調査を提供します。
その他・個別相談
上記に限らず、評価目的や検討段階に応じて柔軟に対応します。まずはご相談ください。
不動産鑑定 こんな場面でご利用いただいております
■売買、交換時における適正価格の算定
■隣接不動産の購入・売却時における適正価格の算定
■価格交渉の根拠資料として活用
■投資・収益不動産の評価・妥当性検討
■取得・売却前のデューデリジェンス対応
■キャッシュフロー・利回り水準の分析
■担保価値の把握・与信判断のための評価
■他社鑑定評価書に対するセカンドオピニオン
■担保評価制度のアドバイザリー
■収益還元法による投資判断・価格妥当性の検討
■キャッシュフロー・利回り水準の分析
■事業用不動産（ホテル、商業施設等）に関する賃料負担力の検証等
■減損会計・時価開示・現物出資における時価算定
■M&A、事業再生、事業継承等に伴う時価算定
■財務諸表・監査対応を前提とした時価算定
■相続・贈与における時価把握
■関係会社間、親族間取引における時価算定
■遺産分割協議のための適正価格の算定
■地代・家賃・立退料に関する裁判・調停資料
■共有物分割における適正価格の算定
■立退料の算定
■適正賃料の把握・賃料改定の根拠資料
■セール＆リースバックにあたっての適正賃料の算定
■新規賃料・継続賃料のいずれにも対応
Point
大手鑑定会社での実績
7年にわたり、年間100件超の鑑定評価関連業務を担当。
売買のみならず、投資家・金融機関向け対応に精通しています。
多様なアセットタイプに対応
共同住宅・オフィス・ホテル・物流・老人ホーム・山林・市街化調整区域など、日本全国あらゆる不動産に対応します。
財務・法務周辺業務の知見
M&A・会社更生・訴訟・財務諸表対応など、鑑定評価の周辺業務に対応します。
スピードと柔軟性
大手事務所では対応しにくい小規模案件・急ぎ案件・相談段階からの対応が可能です。